Kaip nustatyti kainą už naktį
Gali prireikti laiko ir keleto bandymų, iki rasite jums tinkamą ir svečiams patrauklią kainą už naktį. Savo būsto kainą visada nustatote tik jūs, tad bet kada galite ją pakeisti.
Kainos nustatymas
Airbnb platformoje įkeldami savo skelbimą patys nustatote pradinę kainą. Starto su Airbnb metu rodoma kaina yra nustatoma įvertinus būsto vietą, patogumus ir panašių būstų paklausą.
Pasistenkite rasti balansą tarp savo išlaidų ir sumos, kurią svečiai yra pasirengę mokėti. Atsižvelkite į:
- svečių priėmimo išlaidas, pavyzdžiui, būsto paskolą, būsto išlaikymą ir mokesčius;
- jūsų teikiama vertę, pavyzdžiui, populiarius patogumus ar atstumą iki lankytinų vietų;
- bendrą svečių mokamą kainą, įskaitant visus mokesčius, kuriuos planuojate taikyti.
Nuolat atnaujindami skelbimo aprašymą, nuotraukas ir patogumus, lengviau parodysite, ko svečiai gali tikėtis.
Kaskart atnaujindami kainą, galite paliesti Kaina svečiui prieš mokesčius, kad pamatytumėte savo bazinės kainos ir svečio paslaugos mokesčio dedamąsias. Palieskite Jūsų pajamos, kad pamatytumėte sumą iš jūsų bazinės kainos atėmus šeimininko paslaugos mokestį.
Panašių skelbimų palyginimas
Palyginę jūsų regione esančių panašių namų kainas, galite nustatyti konkurencingą kainą ir pritraukti daugiau užsakymų. Jei visoms naktims taikote tą pačią kainą, apsvarstykite galimybę pridėti darbo dienos ir savaitgalio kainas. Keisdami kainas pagal dienos tipą galite pritraukti daugiau užsakymų.
Kaip palyginti panašius būstus
- Eikite į kortelę Kainodara, esančią jūsų skelbimo kalendoriuje.
- Pasirinkite ne ilgesnį kaip 31 dienos laikotarpį.
- Palieskite Rodyti panašius skelbimus.
Jūsų vietovės žemėlapyje bus rodomos netoliese esančių panašių būstų vidutinės kainos. Spustelėdami mygtukus žemėlapyje galėsite peržiūrėti užsakytus arba neužsakytus būstus. Nustatant, kurie būstai yra panašūs, įvertinama būsto vieta, dydis, ypatybės, patogumai, įvertinimai ir atsiliepimai, taip pat tai, kokius kitus skelbimus žmonės peržiūri svarstydami, ar rinktis jūsų.
„Jei matau panašius būstus, kurių kainos mažesnės, o aš vis dar turiu laisvų dienų, visada stengiuosi suprasti, kodėl taip yra“, – sako Šeimininkų patariamosios tarybos narė Superšeimininkė Katie iš Palm Springso (Kalifornija). „Analizuoju savo interjerą, patogumus, atšaukimo taisykles ir tvarkymo mokesčius. Yra daug priežasčių, kodėl užsakymo sulaukia kiti, o ne aš.“
Kainodaros ir kitus nustatymus visada valdote jūs. Jūsų rezultatai gali būti kitokie.
Šeimininkams už dalyvavimą pokalbiuose buvo sumokėta.
Šiame straipsnyje pateikta informacija nuo jos paskelbimo jau gali būti pasikeitusi.